Personal Finance Tips | సొంతింటి కల నెరవేర్చుకోవాలనే తొందరలో ఈ పొరపాట్లు చేస్తున్నారా? అయితే తేరుకోవడం చాలా కష్టం!

Personal Finance Tips | చాలామందికి సొంతిల్లు అనుకున్నదే తడవుగా తీరిపోయే కలగా మారిపోయింది. చిన్నవయసులోనే ఘనమైన ఉద్యోగాల్లో చేరుతుండటంతో.. సొంతింటిపై మనసుపడుతున్నారు. కొందరైతే పెండ్లికన్నా ముందుగానే గృహప్రవేశం చేస్తున్నారు. అయితే ఇల్లు ఎప్పుడు కొనాలనే స్పష్టత చాలా అవసరం.

Personal Finance Tips | చాలామందికి సొంతిల్లు అనుకున్నదే తడవుగా తీరిపోయే కలగా మారిపోయింది. చిన్నవయసులోనే ఘనమైన ఉద్యోగాల్లో చేరుతుండటంతో.. సొంతింటిపై మనసుపడుతున్నారు. కొందరైతే పెండ్లికన్నా ముందుగానే గృహప్రవేశం చేస్తున్నారు. అయితే ఇల్లు ఎప్పుడు కొనాలనే స్పష్టత చాలా అవసరం. ఎందుకు తీసుకోవాలో కూడా తెలిసి ఉండాలి. ఈ రెండూ సరైనవని అనిపిస్తేనే ముందడుగు వేయాలి. లేకపోతే మనసైన నెలవులో కుదురుగా ఉండలేం. ఒత్తిళ్లతో యుద్ధం చేయడం తప్ప ఇంకేం ఉండదు.

‘ఇల్లు.. ఇల్లాలు.. పిల్లలు’ ఎప్పుడో దశాబ్దాల కిందట వచ్చిన సినిమా ఇది. ఈ టైటిల్‌ను ఆదర్శంగా తీసుకుంటున్నది ఈ తరం. ఉద్యోగంలో చేరింది మొదలు.. ఓ ఇంటివాడు అనిపించుకోవాలనీ, జీవిత భాగస్వామి తన సొంతింట్లో కాలు మోపాలని కోరుకుంటున్నారు చాలామంది. అయితే, ఈ ఆశలు, ఆశయాలు అత్యుత్సాహానికి దారితీస్తున్నాయి. ఎలాగూ బ్యాంకర్‌ చూసుకుంటాడులే అన్న ధీమాతో చేతిలో చిల్లిగవ్వ లేకున్నా.. సొంతింటి జాడ కోసం ప్రయత్నిస్తున్నారు. నచ్చిన లోగిలి కంటపడగానే టోకెన్‌ సొమ్ము బిల్డర్‌కిచ్చి గృహరుణంపై ఆధారపడుతున్నారు. జీతం బాగుండటంతో రుణం సులభంగానే దొరుకొచ్చు కానీ, పాతికేండ్లు వాయిదాలు చెల్లించాలన్న విషయం ఆ క్షణం విస్మరిస్తున్నారు.

మీ చేతిలో ఎంతుంది?

ఇల్లు కొనడానికి ఆదాయం మాత్రమే ప్రాతిపదిక కాదు. సంసిద్ధత చాలా అవసరం. నెలకు లక్షన్నర సంపాదించే వ్యక్తికి కోటి రూపాయల ఇల్లు కొనడం పెద్ద కష్టమేం కాదు. అయితే, 85 శాతం అంటే రూ.85 లక్షలు గృహరుణం పోను మిగిలిన రూ.15 లక్షలు ఎలా సర్దుబాటు చేస్తారన్నది ముఖ్యం. రిజిస్ట్రేషన్‌ స్టాంప్‌ డ్యూటీ, మార్డ్‌గేజ్‌ రుసుము.. ఇలా మరో రూ.3 లక్షల వరకు అవుతుంది. గృహప్రవేశం ఖర్చు మరో లక్ష వేసుకున్నా… మొత్తంగా రూ.20 లక్షల వరకు అదనంగా వెచ్చించాల్సి ఉంటుంది. బ్యాంకు రుణం రూ.85 లక్షలు గంటల్లోనే మంజూరు అవుతుంది. కానీ, ఈ 20 లక్షల మాటేమిటి! అప్పటికే సంపాదించి ఉంటే ఏ సమస్యా లేదు. కానీ, పైన సర్దుబాటు చేయాల్సినవి కూడా రుణంగా తీసుకొస్తే మాత్రం.. సొంతింట్లో మనశ్శాంతిగా ఉండలేరు.

అప్పుల్లో ఉంటే…

ఏ పెట్టుబడైనా ప్రశాంతతను ఇవ్వాలి కానీ, ఉన్న ఆనందాన్ని చెడగొట్టకూడదు. పైన చెప్పినట్టు చేతిలో రూ.5 లక్షలు పెట్టుకొని కోటి రూపాయల విలువ చేసే ఇంటి కోసం ప్రయత్నిస్తే ఈ రోజుల్లో తప్పు చేసినట్టే! కనీసం రూ.10 లక్షల నుంచి రూ.15 లక్షలు కూడబెడితేనే ఆ ధైర్యం చేయండి. తమ్ముడు ఓ ఇంటివాడు అవుతున్నాడని అక్క నాలుగైదు లక్షల రూపాయలు సర్దుబాటు చేయొచ్చు. స్నేహితుడు ప్రయోజకుడు అయ్యాడని మిత్రుడూ పెద్ద మొత్తమే సాయం చేయొచ్చు. కానీ, ఇవన్నీ అప్పులే కదా! ఎంత మనవాళ్లయితే మాత్రం వడ్డీ అడక్కపోవచ్చు. కానీ, ఏడాది తర్వాతైనా అసలు ఇవ్వమని అడిగే రోజు వస్తుంది కదా! ఆ రోజు రావొద్దని ఇంట్లోకి వెళ్లిన మర్నాటి నుంచి పోరాటం మొదలుపెడితే ప్రశాంతంగా ఉండగలరా? బంగారం అమ్మి, చీటీ ఎత్తుకొని డౌన్‌పేమెంట్‌, రిజిస్ట్రేషన్‌ గండం నుంచి గట్టెక్కారే అనుకోండి. కానీ, ఎత్తుకున్న చీటీ అయిపోయే వరకూ కట్టాల్సిందే కదా! మరో ముఖ్య విషయం బయట అప్పులు ఉన్నట్లయితే ఇల్లు కొనే ఆలోచన విరమించుకోవడం ఉత్తమం. డౌన్‌పేమెంట్‌ సర్దుబాటుకు అప్పులు చేయొద్దు. నిరర్థకమైన ఆస్తులు ఉంటే.. కొంత భాగం అమ్మొచ్చు. గతంలో చేసిన ఇన్వెస్ట్‌మెంట్లను వెనక్కి తీసుకోవచ్చు. ముఖ్యంగా ‘సొంతిల్లు’ ఆలోచన రాగానే.. ఖర్చులు తగ్గించుకునే ప్రయత్నం చేయాలి. ఏడాదిలో నాలుగైదు లక్షలు కూడబెట్టగలిగితే మరీ మంచిది.

హెచ్చులకు పోకుండా

శుభమా అంటూ ఇల్లు కొనడం గురించి ఆలోచిస్తుంటే.. ఈ ప్రతికూల వ్యాఖ్యానాలు ఏమిటి అనుకోకండి. ఈ విశ్లేషణ అంతా సొంతింట్లోకి వెళ్లాక మీరు సంతోషంగా ఉండటానికే! ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌గా భావిస్తే.. ఇల్లు కొనలేం. ఉండటానికి మీ స్తోమతకు తగ్గ ధరలో, కోరుకున్న హంగులు అన్నీ ఉండేలా చూసుకోవాలి. ఇల్లు కొనుక్కుంటే.. ఆఫర్‌గా ఆనందం రావాలి కానీ, టెన్షన్స్‌ రావొద్దు కదా! ఎవరో కొన్నారని మనం ఇల్లు కొనాలనుకోవద్దు. కొనడం తప్పనిసరైనా హెచ్చులకు పోవద్దు. మీపై ఆధారపడి ఉన్న కుటుంబసభ్యులు, వయసుపైబడిన తల్లిదండ్రుల అవసరాలు, పిల్లల చదువు ఇవన్నీ బేరీజు వేసుకొని ఎంత మొత్తంలో అయితే వర్కవుట్‌ అవుతుందో.. అందులోనే సొంతిల్లు కల నెరవేరేలా చూసుకోండి. అది కూడా డౌన్‌పేమెంట్‌ సిద్ధం చేసుకున్నా తర్వాతే సుమా!!

– ఎం. రాం ప్రసాద్‌, సర్టిఫైడ్‌ ఫైనాన్షియల్‌ ప్లానర్‌
ram@rpwealth.in, www.rpwealth.in

Read More :

Personal Finance Tips | కట్టిన ఇల్లు కొంటే లాభమా? కడుతున్నప్పుడే ఇంటిని బుక్‌ చేసుకుంటే బెటరా?

Home Loan | ఈఎంఐ తక్కువ అవుతుందని.. హోంలోన్‌ కాలపరిమితి ఎక్కువగా పెడుతున్నారా? ఈ విషయాలు తెలుసుకోండి”